受蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)建設(shè)管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主單位”)委托，中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“清城環(huán)境”)對(duì)昌興路南、秋月路東地塊進(jìn)行了土壤污染狀況調(diào)查。
調(diào)查單位：中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司
鉆探單位：上海潔壤環(huán)保科技有限公司
分析檢測(cè)單位：中新蘇州工業(yè)園區(qū)清城環(huán)境發(fā)展有限公司
一、地塊概況
昌興路南、秋月路東地塊位于江蘇省蘇州市相城區(qū)昌興路南側(cè)、秋月路東側(cè)，地塊總占地面積為22420.16m2。項(xiàng)目地塊歷史上原主要為民宅、農(nóng)田、水塘及道路;2011-2012年地塊內(nèi)東部民宅陸續(xù)拆除，至2018年拆除完成;2013年西北部水塘回填平整，填土來(lái)源于漕湖擴(kuò)容的開(kāi)挖土壤;2014年地塊內(nèi)西南部為蔬菜大棚，2015年拆除;2019至今地塊內(nèi)主要為空地(長(zhǎng)有雜草)，無(wú)明顯變化，地塊內(nèi)歷史上無(wú)工業(yè)廠(chǎng)房及工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。
根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)蘇相合作區(qū)昌興路以南、鳳湖路以東地塊及周邊道路控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》，本地塊規(guī)劃用途為酒店、辦公、公寓(70年產(chǎn)權(quán))、商業(yè)混合用地(B1、B2、R2)，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)中的第一類(lèi)用地。
二、調(diào)查布點(diǎn)工作總結(jié)
本次調(diào)查采用系統(tǒng)布點(diǎn)法(70m×70m網(wǎng)格)結(jié)合專(zhuān)業(yè)判斷布點(diǎn)法進(jìn)行土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位的布設(shè)，在地塊內(nèi)共布設(shè)6個(gè)土壤監(jiān)測(cè)點(diǎn)位和3個(gè)地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位，在地塊外東北側(cè)布設(shè)1個(gè)土壤和地下水復(fù)合對(duì)照點(diǎn);土壤鉆探和地下水建井深度均為6.0m，共送檢39個(gè)土壤樣品(包含5個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品及4個(gè)土壤平行樣)、6個(gè)地下水樣品(包含1個(gè)對(duì)照點(diǎn)樣品及2個(gè)地下水平行樣)至實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè);土壤和地下水樣品的檢測(cè)因子均為pH和《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)中45項(xiàng)基本項(xiàng)目、石油烴(C10-C40)。
監(jiān)測(cè)樣品采集的同時(shí)，采集了現(xiàn)場(chǎng)平行樣(4個(gè)土壤平行樣及2個(gè)地下水平行樣)、全程序空白樣品、運(yùn)輸空白樣品和設(shè)備淋洗樣品等質(zhì)控樣品一并送至實(shí)驗(yàn)室分析檢測(cè)。
三、檢測(cè)結(jié)果
(1)土壤環(huán)境
地塊內(nèi)土壤樣品pH值檢出范圍為6.70~7.78;7項(xiàng)重金屬和無(wú)機(jī)物(砷、汞、六價(jià)鉻、鉛、鎘、銅、鎳)共檢出6項(xiàng)(砷、汞、鉛、鎘、銅、鎳)，檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)第一類(lèi)用地篩選值;石油烴(C10-C40)均有檢出，檢出值均低于GB 36600-2018第一類(lèi)用地篩選值;土壤樣品中六價(jià)鉻、VOCs(27項(xiàng))及SVOCs(11項(xiàng))各檢測(cè)因子均未檢出。
(2)地下水環(huán)境
地塊內(nèi)地下水樣品pH值檢出范圍為6.7~7.3，達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn);7項(xiàng)重金屬和無(wú)機(jī)物(砷、汞、六價(jià)鉻、鉛、鎘、銅、鎳)共檢出6項(xiàng)(砷、汞、鉛、鎘、銅、鎳)，檢出值均低于《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)IV類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值;石油烴(C10-C40)均有檢出，檢出值均低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定(試行)》中第一類(lèi)用地篩選值(0.6mg/L)。地下水樣品中六價(jià)鉻、VOCs(27項(xiàng))及SVOCs(11項(xiàng))各檢測(cè)因子均未檢出。
四、調(diào)查結(jié)論
基于調(diào)查、檢測(cè)和分析評(píng)價(jià)結(jié)果，昌興路南、秋月路東地塊土壤和地下水環(huán)境均滿(mǎn)足第一類(lèi)用地的環(huán)境質(zhì)量要求，該地塊不屬于污染地塊，可以按規(guī)劃作為酒店、辦公、公寓(70年產(chǎn)權(quán))、商業(yè)混合用地(B1、B2、R2)開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ 25.1-2019)確定的地塊環(huán)境調(diào)查的工作內(nèi)容與程序，不需要進(jìn)行詳細(xì)采樣分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
五、后續(xù)工作建議
建議地塊責(zé)任單位加強(qiáng)管理，采取有效措施，避免外來(lái)垃圾、廢物等進(jìn)入地塊內(nèi)造成污染。
如地塊未來(lái)開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)異常污染情況，及時(shí)采取治理措施，相關(guān)責(zé)任方落實(shí)土壤污染防治主體責(zé)任，避免地塊內(nèi)土壤環(huán)境遭受污染。
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